флиппинг НЕДВИЖИМОСТИ
Одна из стратегий для инвестиций в недвижимость. Суть стратегии :
- приобрести объект недвижимости по цене ниже рынка
- сделать ремонт и улучшение для увеличения стоимости
- продать его с маржинальностью от 30% годовых
- при этом цикл сделки составит от 2 до 4 месяцев
флиппинг
ЧТО ТАКОЕ ФЛИППИНГ И КАК НА НЕМ ЗАРАБОТАТЬ
Флиппинг квартир – это действующий способ пассивного заработка
Представляет собой процесс покупки недвижимости с целью её последующей быстрой перепродажи за более высокую цену
Представляет собой процесс покупки недвижимости с целью её последующей быстрой перепродажи за более высокую цену
ПРЕИМУЩЕСТВА
Высокая прибыль: возможность получить значительную прибыль за короткий период
Развитие навыков: накопление опыта в области ремонта, оформления и рынка недвижимости
Развитие навыков: накопление опыта в области ремонта, оформления и рынка недвижимости
ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ
Финансовые риски
Непредвиденные расходы в процессе ремонта
Рыночные колебания: могут влиять на стоимость и спрос на недвижимость
Юридические и налоговые вопросы
Непредвиденные расходы в процессе ремонта
Рыночные колебания: могут влиять на стоимость и спрос на недвижимость
Юридические и налоговые вопросы
1
2
3
КАК МИНИМИЗИРОВАТЬ РИСКИ ФЛИППИНГА
Флиппинг может быть прибыльным, но в то же время рискованным видом инвестиций в недвижимость
Для успеха в этом деле требуется хорошее понимание рынка, способность к планированию и контролю бюджета, а также готовность столкнуться с потенциальными рисками и проблемами
Для успеха в этом деле требуется хорошее понимание рынка, способность к планированию и контролю бюджета, а также готовность столкнуться с потенциальными рисками и проблемами
самое главное — выбрать правильный объект для инвестиций
Чтобы заработать на перепродаже, нужно купить с ощутимым дисконтом. Но это только один из критериев отбора. Стоит обратить внимание на: локацию, транспортную доступность, инфраструктурные объекты, площадь, вид квартиры, общее состояние дома и подъезда, юридические и налоговые вопросы, бюджет на ремонт и др. Найти ликвидную недвижимость – это умение требует опыта в риелторской деятельности. От ликвидности зависит скорость продажи недвижимости
наши кейсы (флиппинг)
Уютная однушка в минуте пешком от метро Дмитровская. Рядом с городским арт-пространством «Хлебозавод», 32 кв.м
Москва, Бутырская, 95
- Сумма покупки: 10 080 000 ₽
- Расходы на ремонт и мебель: 1 700 000 ₽
- Сумма продажи: 13 300 000 ₽
- Выручка: 1 520 000 ₽
- Срок реализации проекта: 4 месяца
- Покупка была с помощью ипотеки без первоначального взноса
ПРИВЛЕКАЕТ ТАКАЯ СТРАТЕГИЯ?
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАЙТЕСЬ:
+7 903 468 9399
https://t.me/DarinaDom
Записаться на консультацию
Светлая однушка на севере Москвы, от метро Медведково — 11 минут пешком, 31.8 кв.м
- Сумма покупки: 7 665 000 ₽
- Расходы на ремонт и мебель: 1 650 000 ₽
- Сумма продажи: 10 650 000 ₽
- Выручка: 1 335 000 ₽
- Срок реализации проекта: 3.5 месяца
- Покупка была с помощью ипотеки без первоначального взноса
ПРИВЛЕКАЕТ ТАКАЯ СТРАТЕГИЯ?
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАЙТЕСЬ:
+7 903 468 9399
https://t.me/DarinaDom
Записаться на консультацию
Земельный участок в Нижегородской области
В августе 2023 года был куплен земельный участок, расположенный в Нижегородской области, Городецкий район, рядом с Горьковским водохранилищем.
Покупка 30 соток по цене 580 000 за наличные денежные средства
Далее участок был размежеван по 7,5 соток на 4 отдельных участка.
Уже в июле 2024 года участки были выставлены на продажу и каждый был продан по цене 450 000 руб
Сумма продажи всего за 4 участка - 1 800 000 руб.
Прибыль составила 1 220 000 р. минус налог 13%.
Итого чистая прибыль 1 060 000 р.
ПРИВЛЕКАЕТ ТАКАЯ СТРАТЕГИЯ?
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАЙТЕСЬ:
+7 903 468 9399
https://t.me/DarinaDom
WhatsApp
Записаться на консультацию
Покупка 30 соток по цене 580 000 за наличные денежные средства
Далее участок был размежеван по 7,5 соток на 4 отдельных участка.
Уже в июле 2024 года участки были выставлены на продажу и каждый был продан по цене 450 000 руб
Сумма продажи всего за 4 участка - 1 800 000 руб.
Прибыль составила 1 220 000 р. минус налог 13%.
Итого чистая прибыль 1 060 000 р.
- Доходность за сделку и доходность в годовых 182,7%. Отличный результат!
ПРИВЛЕКАЕТ ТАКАЯ СТРАТЕГИЯ?
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАЙТЕСЬ:
+7 903 468 9399
https://t.me/DarinaDom
Записаться на консультацию