После пятничного заседания ставка ЦБ 18% [июль,24г.]
Ставка до заседания и так была высока! Почему ее еще подняли?
Ключевая ставка — это инструмент ЦБ, который помогает контролировать экономическую ситуацию в стране.
Э.Набиуллина обратила внимание на то, что сейчас инфляция растет быстрее прогнозов. Это может быть опасно для экономики страны. Поэтому ЦБ вынужден повысить ставку, чтобы притормозить рост цен и закредитованность населения.
Прочему резкое изменение ставки ЦБ влияет на рынок недвижимости?
Потому что коммерческие банки берут займ в ЦБ под ключевую ставку (18%).
И для нас «заемщиков» она предоставляется дороже на 1-2%
Это значит, что теперь купить квартиру будет возможно только под 19-20%?
Да, но пока еще доступны льготные программы. Можно воспользоваться:
1) IT-ипотека ставка до 5%.
Сейчас некоторые банки приостановили выдачу.
Мы ждем распределения лимитов. Эта программа закончится 31.12.2024, успеть воспользоваться программой и выбрать квартиру сейчас.
2) Семейная ипотека ставка до 6%. Действует до 2030 года, но я бы советовала так же не тянуть с ней, потому что условия ужесточаются с каждым годом и точно стоит поторопиться тем, у кого младшему и единственному ребенку скоро исполнится 7 лет, ипотека станет недоступной
Если вам льготные программы не доступны, что делать?
Даже после отмены господдержки купить квартиру выгодно возможно! Как?
Если вы хотите приобрести квартиру для жизни, то откладывать точно не стоит, а принять решение взвешенно просто необходимо с тем, кто разбирается хорошо в рынке. Потому что, ждать когда снизятся цены или как-то поменяется ситуация в банках - не стоит. Для застройщиков построить дом будет стоить дороже, а для коммерческих банков ЦБ будет повышать ставку - все логично.
Задача моей компании найти самые выгодные условия от застройщиков и банков с комфортными ежемесячными платежами. Это может быть ставка на весь срок 12,99% или сниженная до 5%. Есть предложения по траншевым ипотекам с ежемесячным платежом 2,5 тыс руб. Или например квартиры с ремонтом в подарок от застройщика
Внимание! с 1.01.25 года ЦБ планирует ввести ограничения по подобным снижениям, именно поэтому решение нужно принимать быстро.
Успейет купить квартиру выгодно и на лучших условиях, пишите и звоните мне, я расскажу как это сделать