Что важно знать?
Разбираемся:
Семейная ипотека без лимитов
Семейная ипотека становится доступнее, так как отменяются ограничения на сумму кредита. Это означает, что банки смогут выдавать льготные кредиты автоматически, что откроет новые возможности для покупки жилья, в том числе для сдачи в аренду.
Прогрессивный НДФЛ
С 2025 года продажа недвижимости будет облагаться налогом по прогрессивной шкале: 13% на доходы до 2,4 млн руб. и 15% — на сумму свыше этой суммы.
Для инвесторов, планирующих продажу недвижимости в будущем, это может повлиять на налоговую нагрузку и финансовые расчёты.
Межевание земельных участков
С 1 марта 2025 года невозможно будет зарегистрировать сделку с землёй, если в ЕГРН не внесены точные границы участка.
Это значит, что инвесторы, работающие с земельными участками, должны заранее подготовить документы и обеспечить точность межевания.
Дарение через нотариуса
Договоры дарения недвижимости теперь обязаны быть удостоверены нотариусом.
Это повысит юридическую защиту сделок, но также приведёт к дополнительным расходам для инвесторов, если планируется передача собственности.
Рост госпошлин
Госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью вырастут в два раза, а ускоренные процедуры регистрации обойдутся ещё дороже.
Инвесторы, планирующие многочисленные сделки, должны учесть это в своих расходах.
Освоение участков
Новые владельцы земельных участков обязаны привести их в порядок в течение трёх лет.
Если вы инвестируете в землю для застройки, учитывайте этот срок для выполнения обязательств по улучшению участка.
Новые правила ипотеки
Центробанк будет ограничивать ипотечные кредиты для клиентов с высоким долговым бременем и ужесточит требования к банкам и застройщикам.
Для инвесторов это может означать большее количество проверок и сложностей в процессе получения кредитов.
ЕГРН и бывшие члены семьи
С марта 2025 года в ЕГРН будет указываться информация о бывших членах семьи владельца недвижимости.
Это повышает прозрачность сделок, что особенно важно для инвесторов, чтобы избежать рисков связанных с правами на имущество.
Что это значит для инвесторов?
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и безопасность сделок, что положительно скажется на рынке недвижимости в долгосрочной перспективе.
Важно быть готовыми к дополнительным расходам, соблюдению новых требований и изменениям в налоговой нагрузке, чтобы минимизировать риски и эффективно планировать свои инвестиции!
По всем вопросам обращайтесь
+7 903 468 9399
https://t.me/DarinaDom
WhatsApp
Записаться на консультацию
Разбираемся:
Семейная ипотека без лимитов
Семейная ипотека становится доступнее, так как отменяются ограничения на сумму кредита. Это означает, что банки смогут выдавать льготные кредиты автоматически, что откроет новые возможности для покупки жилья, в том числе для сдачи в аренду.
Прогрессивный НДФЛ
С 2025 года продажа недвижимости будет облагаться налогом по прогрессивной шкале: 13% на доходы до 2,4 млн руб. и 15% — на сумму свыше этой суммы.
Для инвесторов, планирующих продажу недвижимости в будущем, это может повлиять на налоговую нагрузку и финансовые расчёты.
Межевание земельных участков
С 1 марта 2025 года невозможно будет зарегистрировать сделку с землёй, если в ЕГРН не внесены точные границы участка.
Это значит, что инвесторы, работающие с земельными участками, должны заранее подготовить документы и обеспечить точность межевания.
Дарение через нотариуса
Договоры дарения недвижимости теперь обязаны быть удостоверены нотариусом.
Это повысит юридическую защиту сделок, но также приведёт к дополнительным расходам для инвесторов, если планируется передача собственности.
Рост госпошлин
Госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью вырастут в два раза, а ускоренные процедуры регистрации обойдутся ещё дороже.
Инвесторы, планирующие многочисленные сделки, должны учесть это в своих расходах.
Освоение участков
Новые владельцы земельных участков обязаны привести их в порядок в течение трёх лет.
Если вы инвестируете в землю для застройки, учитывайте этот срок для выполнения обязательств по улучшению участка.
Новые правила ипотеки
Центробанк будет ограничивать ипотечные кредиты для клиентов с высоким долговым бременем и ужесточит требования к банкам и застройщикам.
Для инвесторов это может означать большее количество проверок и сложностей в процессе получения кредитов.
ЕГРН и бывшие члены семьи
С марта 2025 года в ЕГРН будет указываться информация о бывших членах семьи владельца недвижимости.
Это повышает прозрачность сделок, что особенно важно для инвесторов, чтобы избежать рисков связанных с правами на имущество.
Что это значит для инвесторов?
Эти изменения направлены на повышение прозрачности и безопасность сделок, что положительно скажется на рынке недвижимости в долгосрочной перспективе.
Важно быть готовыми к дополнительным расходам, соблюдению новых требований и изменениям в налоговой нагрузке, чтобы минимизировать риски и эффективно планировать свои инвестиции!
По всем вопросам обращайтесь
+7 903 468 9399
https://t.me/DarinaDom
Записаться на консультацию