Сейчас по всей стране при продаже недвижимости действует понижающий коэффициент 0,7 или 70%
Инвесторов это часто касается
Что это за коэффициент? Государство устанавливает минимальный порог цены недвижимости при продаже для расчета налога. Сейчас это 70% от кадастровой стоимости
Пример: Если кадастровая стоимость 2 млн, а вы продали за 1,2 млн, то налог всё равно будет рассчитываться с 1,4 млн (70% от кадастра) Налоговые вычеты применять можно Теперь же регионы могут повышать данный коэффициент до 1 или 100% от кадастровой стоимости объекта
Пример: Кадастр 2млн, продали за 1,2млн - налог будет рассчитываться со всех 2 млн Это приведет к дополнительным поступлениям в бюджет. А покупатели могут попасть на увеличение расходов на налоги до 30%
Регионы, которые уже установили коэффициент 1 с 1 января: